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Séminaire: La gestion immobilière en pratique

  • Enseignant(s):   B.Progin  
  • Cours donné en: français
  • Crédits ECTS: 6 crédits
  • Horaire: Semestre de printemps 2020-2021, 4.0h. de cours (moyenne hebdomadaire)
  •  séances
  • site web du cours site web du cours
  • Formations concernées:
    Baccalauréat universitaire ès Sciences en management

    Baccalauréat universitaire en sciences économiques
  • Permalink:



       

 

Objectifs

Ce séminaire s’axe en particulier sur des cas pratiques qui ont été développés dans les principaux domaines de l'introduction, à savoir la promotion, l'architecture, l'estimation et la gérance. Chaque phase fera l'objet d'un projet traitant du sujet en profondeur.

Les précisions relatives au déroulement des cours (en ligne, présentiel, ...) seront disponibles sur le moodle du cours. Il est important de s'informer régulièrement car les indications peuvent évoluer étant donné le contexte particulier de pandémie.

Conditions d’entrée :

Le cours est avant tout orienté sur la pratique, le nombre de participants est limité à 50 personnes. L’inscription au séminaire se fera sur dépôt d’une candidature (maximum ½ page, soit 300 mots) devant être envoyée à l’adresse suivante au plus tard le 01.02.2021 à 23h59:

vasco.troendle@unil.ch

diego.sotillohorcajo@unil.ch

Contenus

Déroulement du séminaire :

Phase 1 : développement d'un projet et recherche d'investisseurs (Promotion)

Analyse de faisabilité présentant les aspects techniques et financiers d'un projet. Volumétrie du projet, types de logements, prix de vente des logements, plan financier, stratégie commerciale sont des éléments qui seront notamment abordés.

Phase 2 : constitution de la SCPC (Placements)

Analyse des méthode de financement via les marchés des capitaux, structuration du projet immobilier en fonction des objectifs, définition des véhicule de placement collectifs - modèle juridique, le rôle de la FINMA, projet: structuration sous forme de SCPC

Phase 3 : réalisation (Architecture)

Explorer différents aspects de l'architecture: l'histoire, l'architecture moderne du XXème en particulier / les contraintes / les modes d'expressions / le logement et les typologies / urbanisme.

Phase 4 : évaluation (Évaluation)

Estimation d'une villa individuelle

Phase 5 : mise en valeur (Gérance)

Analyse de marché, détermination du programme des lots, élaboration d'un état locatif complet, élaboration d'une grille des prix de vente, commercialisation.

Points forts du cours :

- Cas d’application pratique

- Met en œuvre de larges connaissances dans le domaine immobilier, notamment, mais pas uniquement, dans l’ensemble des domaines abordés dans le cours d’introduction à la gestion immobilière (semestre d’automne 2020).

- Favorise le travail d’équipe, la rédaction de rapports sous contrainte temporelle, la prise de parole en groupe et la présentation de résultats.

Références

Les références seront communiquées durant le cours.

Pré-requis

La réussite du cours d’introduction à la gestion immobilière est obligatoire pour suivre ce cours.

Evaluation

1ère tentative

Examen:
Sans examen (cf. modalités)  
Evaluation:

100 % de la note finale : Projets de groupe à la fin de chacun des 5 modules.

Suite à la fermeture physique de l'université pour le semestre de printemps 2021, les modalités physiques de l'évaluation ne changent pas. Les présentations sont remplacées par des rendus écrits.

Rattrapage

Examen:
Sans examen (cf. modalités)  
Evaluation:

Le rattrapage se fera sous forme d'un complément individuel aux projets. Les modalités sont définies par les enseignants en fonction des faiblesses des projets soumis pendant le semestre. Il incombe à l'étudiant de contacter les assistants du cours par courrier électronique aux adresses sus-mentionnées avant la fin du délai d'inscription pour la session de rattrapage afin de déterminer les modalités du complément individuel. La date limite à laquelle ce complément doit être soumis aux assistants du cours sera communiquée lors de cet échange avec les assistants.



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